El sueño de la casa propia es posible gracias al programa Techo Propio del Ministerio de Vivienda. Este programa otorga el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio económico directo que el Estado peruano regala a las familias para ayudarles a comprar, construir o mejorar su vivienda.
Si estás buscando dejar de alquilar y tener un lugar propio, en Peruanini te detallamos los montos actualizados para este 2026 y los requisitos exactos para postular sin complicaciones.
¿Qué modalidades ofrece Techo Propio y de cuánto es el bono?
El BFH no es un préstamo, es un premio a tu esfuerzo ahorrador que no se devuelve. Se divide en tres modalidades según tu necesidad:
- Adquisición de Vivienda Nueva (AVN): Para comprar una casa o departamento en proyectos registrados en el programa. El bono supera los S/ 43,000.
- Construcción en Sitio Propio (CSP): Si ya tienes un terreno o aires independizados inscritos en Registros Públicos (Sunarp) sin cargas ni gravámenes. El Estado te da un bono de más de S/ 30,000 para construir.
- Mejoramiento de Vivienda (MV): Para ejecutar obras de remodelación o ampliación en una casa que ya es tuya. El bono ronda los S/ 11,000.
(Nota: Los montos exactos varían ligeramente cada año según el valor de la UIT vigente).
Requisitos principales para postular al BFH
Para ser beneficiario de Techo Propio, debes conformar un Grupo Familiar (GF). Esto significa que el titular debe tener a cargo por lo menos a un familiar (esposo/a, conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o con discapacidad).
Además, debes cumplir con esto:
- Ingresos máximos: El ingreso familiar mensual (esposo y esposa) no debe exceder los S/ 3,715 para comprar vivienda, y S/ 2,706 para construir o mejorar.
- No tener propiedades: Ningún miembro del grupo familiar debe ser propietario o copropietario de otra vivienda o terreno a nivel nacional (si postulas a comprar vivienda).
- Ahorro previo: Debes demostrar un ahorro mínimo depositado en una cuenta bancaria (el monto varía según la modalidad y el valor de la vivienda).
- No haber recibido apoyo anterior: No haber sido beneficiado antes con programas del Fondo MIVIVIENDA, FONAVI o Banco de Materiales.
💡 El Dato Peruanini: ¡Ojo al piojo con los proyectos inmobiliarios! Si vas a comprar una vivienda nueva, asegúrate de que el proyecto esté inscrito oficialmente en el Fondo MIVIVIENDA. Puedes verificar la lista de proyectos autorizados directamente en su página web. No le des adelantos a constructoras informales.